公租房申请四大条件

华泾馨宁公寓

出租对象：面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租。

公租房申请四大条件：

1.  具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上； 

2.  已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；

3.  在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2；  

4.  申请时未享受本市其他住房保障政策。

公共租赁住房按以下程序申请：

1.  申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

2.  提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

3.资格审核。严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。

4.抽查监督。区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。

5.轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区（县）应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。

上海徐汇区的市级公租房出租价格出台

如果申请入住者较多将会采用摇号方法

记者了解到，徐汇惠众公租房运营公司手头约有88套租赁房源，一旦遇入住人员较多，公租房运营公司还需要对申请者进行摇号方能入住。“并不是每个申请人都能保证住上公租房，根据企业提供的申请人数，公租房运营公司会择日摇号，摇到号的人才能入住。”运营公司方面认为，申请人须有“没摇上号”的心理准备，但房源会尽力满足需求，“目前是88套公租房源，之后会不会增加得等上级领导通知，但总体上，都是希望能把房源都提供给有需要的申请人。”

馨宁公寓月租价格

据介绍，馨宁公寓单人间的户型约在40平方米左右，双人间（两室房）则在60-65平方米之间，目前预设的对外招租价在每平方米40元。记者初步计算了一下，以每平方米40元计算，40平方米的单人间月租在1600元，60平方米的双人间月租要在2400元左右。

针对这一租金价格，有业内人士认为，价格似乎并不十分低，“算上水电煤、宽带、有线电视的费用，杂七杂八一起算,单人租住可能就要1800-1900元，对于承租人而言，压力不可能没有。”业内人士称，但总体看来，与其他的租赁住房相比，馨宁公寓的管理、安保和其他服务肯定要好上许多，特别是馨宁公寓提出的“拎包入住”概念也确实需要承担一定的费用和成本，“公租房是纯新房和廉租房、其他普通租赁用房本就不同，公租房的租金定价要求一贯是略低于周边租金价格。”